Цена вполне нормальная, как и не желание хозяина заключать договор. Предоплата в размере 10-20-30, а то и 40% вполне обычная практика.
Меня больше смущает квадратура на 45 кв.м. расположено 3 спальных комнаты и кухня, наверняка там и санузел есть, значит каждая комната около 10кв.м. И удаленность от пляжа 350м...Чиово имеет гористый ландшафт, значит с пляжа в горку нужно будет преодолеть 350м, учитывая что улицы практически не имеют естественной тени, там очень плотная застройка, на мой взгляд тяжеловато...У меня есть пара знакомых на Чиово, они удалены не дальше 100м от пляжа, это то расстояние, котрое я сама могу преодолеть с комфортом в ощущениях, если дальше, уже трудно.
По закону хозяин зарегистрированных апартаментов должен выписать каждому гостю подтверждение о бронировании размещения, на основании его вы можете получить в консульстве Хорватии в Москве визу, если хозяин вышлет вам оригинал такого подтверждения, то на границе вас впустят в страну (пока действует облегченный режим между двумя государствами) Договор с вами не будет заключать ни один хозяин апартаментов, потому что это в первых стоит денег, нужно его регистрировать у нотариуса, во вторых этот договор сразу попадает в видение налоговой, которая может смело проверить деятельность хозяина...

На Чиово есть Округ Горний и Доньи (верхний и нижний) леса там нет, скорей кустарничек, я бы вообще не рекомендовала этот район Трогира для прогулок с коляской, там все в горках, если только вы не увлекаетесь тяжелыми физическими нагрузками. Посмотрите место Сегет Враница, домики со стороны галечного пляжа, напротив причала, там пологие дорожки и можно гулять вдоль всего берега, есть двухкиллометровая дорожка до отеля Медена. Если же все таки Чиово, тогда округ Горний со стороны залива Маваршчица, там спокойно и тихо, а с той стороны, которая на континент смотрит в сезон очень оживленное движение, с коляской ходить, только дымом дышать.

В Подстране нет прогулочной набережной, там галечнеый пляж и по нему очень неудобно гулять с коляской. А если гулять выше первой-второй линии, там проходит дорога, тоже приятного мало. Есть прогулочная возле отеля Le Meridien Lav, посмотрите апартаменты Лавица, в составе его территории, но они по цене очень не экономичные, апартамент 2+1 в сезон миниму 60евро стоит. Для прогулок хорошо Башку Вода выбрать или Макарску, там продолжительные прогулочные набережные. И все таки посмотрите Сегет Враницу и Чиово со стороны Маваршчицы, если не можете найти, напишите свой адрес почты в личку, я вам скину варианты

Людмила, не смогла ответить сразу, извините