Покупка недвижимости в Хорватии, как и в любой стране мира, имеет ряд особенностей, которые нужно обязательно учитывать. Однин из самых важных советов – по возможности выбирайте те сделки, процесс совершения которых вам максимально ясен и где нет непонятных Вам моментов, т.к. незнание и неуверенность приведёт Вас к дальнейшим проблемам. Но если же, всё таки, Вы решитесь на покупку объекта, который имеет за собой так называемые «хвосты» (недостроен, находится в процессе легализации, имеет незаконно построенные части и т.д.), то обязательно посоветуйтесь с профессионалом по поводу возможных рисков и сроков решения существующих проблем. Хорватия – прекрасная страна, но административные проблемы, к сожалению, всё ещё являются неотъемлемой частью большинства сделок при покупке недвижимости, и могут отнять у Вас много времени для решения. Поэтому, если Вы решили купить недвижимость в Хорватии, то первое, и наверное самое важное, - наймите независимого адвоката, который проверит правильность всех документов на данный объект. Хотя наше агентство старается не работать с «проблематичными» объектами, но мы всё равно советуем всем нашим клиентам нанять независимого адвоката, т.к. «второе мнение» и дополнительная проверка всегда поможет выявить скрытые проблемы, если таковые существуют. Мы настоятельно «НЕ» советуем нанимать адвоката, который работает на агентство, которое посредует совершению Вашей сделки, т.к. это представляет собой конфликт интересов. Может такой ход и сэкономит Вам немного денег, но будьте уверны, что Вы потратите намного больше сэкономленного, если что-либо пойдёт не так. Второй, немаловажный, момент при покупке недвижимости – проверить соответствует ли цена объекта, который Вы собираетесь купить, цене похожих объектов на рынке недвижимости Хорватии. Из своего опыта мы можем сказать, что многие покупатели не имеют довольно времени или желания проводить такие исследования, поэтому нужно убедиться, что Вы выбрали профессионального агента, который за Вас проведёт статистический анализ и ислледование вашего объекта относительно других, представленных на рынке недвижимости, особенно в Хорватии, т.к. если речь идёт о квартирах и земельных участках, то диапазон их цен довольно таки обоснованный и справедливый, но если же Вы собрались купить какой-либо объект у моря или коммерческую недвижимость, то здесь Вам понадобится предельная осторожность и совет профессионального агента. Для оценки стоимости такого объекта пройдитесь по окресностям около него и сами почувствуйте обстановку; поговорите с соседями (очень часто в Хорватии они довольно таки приветливые и открытые люди, которые знаю хотябы один иностранный язык) о том, как им живётся в этом районе, какие преимущества и недостатки; спросите знают ли они какие-либо объекты, которые были проданы в последнее время в этом районе и по какой цене, и если есть возможность посмотрите их, и ещё лучше поговорите с покупателем, если он тоже иностранец; обсудите все, возникшие у Вас вопросы, с вашим агентом. Не стесняйтесь попростить Вашего агента отзывы других иностранных покупателей, с которыми работало агентство, свяжитесь (лучше пошлите мэйл, т.к. многие не любят общаться по телефону) с одним или несколькими из них, которые говорят на понятном для Вас языке и узнайте их впечатления и опыт в процессе покупки недвижимости. Подводя итоги к выше сказанному, хотелось бы отметить, что покупка недвижимости в Хорватии – процесс несложный, но требующий достаточно внимания и осторожности.